首套房或多套房都需要征收房产税，主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。 一、房产税不按套数征收，按住房面积 房产税是一种财产税，是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房，都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。 我国房产税还没有全国推行，仅在重庆和上海试点，所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看，重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税；而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。 另外，有包含人均60平米住房面积内的19种情况，房产税是免征的。 二、多套房的房产税如何计算？ 1、除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米就需要按照对应房产税率计征。需要注意…
一、灵活就业社保和职工社保区别： 缴费主体不同；缴费基数不同；缴纳险种不同；缴费金额不同；户籍限制不同。根据《社会保险法》规定，其他灵活就业人员可以参加基本养老保险、职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本养老保险费和基本医疗保险费。” 1.灵活就业社保是个人参保，需要个人进行缴纳，而职工社保则是单位为员工参保，费用由单位和员工共同缴纳，且单位出大头，员工出小头； 2.灵活就业社保只包含了医疗保险和养老保险，而职工社保则包含了医疗保险，养老保险，生育保险，失业保险，工伤保险； 3.灵活就业社保参保人员只要满足一定条件，还能获得灵活就业人员社保补贴等。 二、四大区别分析 （一）、缴费可选险种…
企业购进货品或非钱银性财物时需求付出的进项增值税，依照现行税法规则，不得从销项税额中抵扣的状况包含用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利等。 进项税额不能抵扣的详细情况 1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或许个人消费的购进货品、劳务、服务、非钱银性财物和不动产； 2、非正常丢失的购进货品，和相关的劳务和交通运输服务； 3、非正常丢失的在产品、产制品所耗用的购进货品(不包含固定财物)、劳务和交通运输服务； 4、纳税人购进特别服务的，包含餐饮服务、借款服务、居民日常服务以及文娱服务； 5、***规则的其他项目。 进项税额能够抵扣的状况包含什么？ 进项税额答应从销项税…
增值税的征税范围有哪些？ 摘要：增值税是一种流转税，是对销售和进口货物、销售劳务、销售服务、销售无形资产和不动产在流通过程中增值的部分征收的税款。简单理解就是对增值的部分进行征税。增值税的征税范围有哪些？ 哪些情况属于一般规定？ 哪些情况属于特殊规定？哪些情况属于视同发生应税销售行为的征税规定？哪些情况属于混合销售和兼营征税行为？ 一、什么是增值税征税行为的一般规定？ 1 销售和进口货物（税率13％、9％） 这里的“货物”指的是有形动产，包括电力、热力、气体。 2 销售劳务（税率13％） （1）劳务是指纳税人提供的加工、修理修配劳务。 （2）加工是指受托加工货物，即委托方供原材料及主要材料。受…
如果公司不开业，必须及时注销。即使公司不开业，也需要每个月按时纳税申报。一旦每个月不及时纳税申报，就会被列入企业经营黑名单。现在社会信息透明，各种事情都与信用调查挂钩。一旦企业进入经营黑名单，公司法人购买机票和火车票将受到限制，法人和股东办理贷款也将受到限制。我们必须注意这一点！注册一家公司很容易，但注销公司的过程确实很难。纳税人需要清算公司税务，不及时缴纳的税务必须补缴，需要办理纳税证明！今天，我想和大家简单分享一下注销公司时的注意事项。 注销公司详细流程:清税一清算组备案一-公告一注销 一、清税，清算组备案，公告(以下两种方式，任选一种即可) 方式一:企业登记窗口(大厅)清算组备案 第1步…
误餐费不是午餐费 误餐费，是指个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。 注意一 而一些单位以误餐补助名义发给职工的补贴、津贴，应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。 注意二 误餐费是国家劳动部门为保护劳动者合法权益而设立的，具有一定的关爱和保护意义。 注意三 若是企业以发放误餐费的名义，人人有份、月月有份，则实际属于午餐费，仍然应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。 注意四 误餐费是不用员工提供发票的，直接列表发放领取。以相应的签领单作为税前扣除的合法有效凭证。 注意五 误餐费的标准建议企业财务上也要制定相关的…
很多财务人员对于“差额征税”和“差额开票”傻傻分不清楚，尤其是建筑行业下简易计税与差额征税并存时，对增值税的计算、开票和账务处理更是一头雾水。因此笔者根据日常答疑问题，汇总整理了简易计税下采取差额征税时，令财务人员经常头疼的问题： 问题1：建筑行业在什么情况下可以采用差额征税？ 答：在增值税税制下，建筑行业只有在预交增值税和简易计税的情况下才会涉及差额征税的问题。 1. 预交增值税 提供建筑服务需要预缴增值税的，以总分包差作为预缴税款的基础： 一般计税方法：应预缴税款=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/1.09×2% 简易计税方法：应预缴税款=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/1.03…
企业对以前年度产生的损益进行调整时，将触及应纳所得税、赢利分配以及会计报表相关项意图调整。那么企业调整的做法详细有哪些呢？ 调整以前年度损益的账务处理 调整以前年度损益是对以前年度财务报表中的严重过错进行相应的更正。这种过错包含计算过错、漏记事项以及会计分录过失。在面临产生在报表期间之前的事项，正常情况下是经过进行以前年度损益调整以此改动留存收益的期初余额。 实践生活中假如有呈现企业在资产负债表日至财务陈述同意报出日之间产生的需求调整陈述年度损益的事项时咱们也能够经过调整以前年度损益进行核算。 以前年度损益调整的首要账务处理首要有以下三步： 1、企业经过调整以此削减以前年度亏本或者是添加以前年…
《税务登记管理办法》第八条第（三）项规定，从事生产、经营的纳税人未办理工商营业执照也未经有关部门批准设立的，应当自纳税义务发生之日起30日内申报办理税务登记，税务机关发放临时税务登记证及副本。 根据《国家税务总局关于税收征管若干事项的公告》(国家税务总局公告2019年第48号)第二条规定，从事生产、经营的个人应办而未办营业执照，但发生纳税义务的，可以按规定申请办理临时税务登记。纳税人取得临时税务登记证后，可以凭临时税务登记证及副本按有关规定办理相关涉税事项。个人办理临时税务登记的好处： 1、自然人可以申请*********的情形有以下：一是转让、出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的；二是…
一、预缴土地增值税的政策依据 1.纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补（《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条） 2.根据细则的规定，对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报，并按规定比例预交，待办理决算后，多退少补；当地税务机关规定不预征土地增值税的，也应在取得收入时…
如果在仓库出租业务中，承租方租用场地用于堆放物品或设备等，很多人就容易将仓储服务与仓库出租混为一谈。但是这两者并不是一项服务，并且两项业务产生的服务和税费均有所不同。以下将针对这一问题进行详细概述。 一、仓库出租和仓储服务有什么区别？ 仓储服务不仅是提供场地堆放货品，配备保管人员那么简单。仓储服务方还需对《仓储保管合同》中约定的物资及其相关设施设备进行物品的入库、储存、出库、库存预警、的物流综合管理，同时可能还需要配合物流配送做好货物的后续调换，验收等服务。仓库出租业务是指出租人将不动产出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的一种，双方需签订《仓库出租合同》。 可见与仓库出租相比，仓储服务…
《企业会计准则第 16号政府补助》第二条规定：政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。 第四条政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。 ◈与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。 ◈与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。 那么这两种补助应如何进行账务处理呢？ 1 // 与收益相关的政府补助 用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益。用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。 企业收到政府拨付…
进项构成比例是什么意思?很多人初学会计的朋友还不懂它的含义,在会计中我们如何运用进项构成比例?针对这些问题会计学堂小编在下文给大家整理解答进项构成比例是什么意思?希望可以帮助到大家. 进项构成比例是什么意思 一、政策依据 《国家税务总局关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告》(国家税务总局公告2019年第20号)第二条:纳税人当期允许退还的增量留抵税额,按照以下公式计算: 允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×60% 进项构成比例,为2019年4月至申请退税前一税款所属期内已抵扣的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票)、海关进口增值税专用缴款书、解缴税款完税凭证注明的增…
个体工商户是以业主为个人所得税纳税义务人，并按照生产经营所得和其他所得计算和缴纳个人所得税。那么，个体工商户个人所得税怎么计算呢？ 个体工商户经营所得个人所得税执行的是五级超额累计税率，税率为5%至35%。经营所得应纳税额的计算公式为，应纳税额=全年应纳税所得额*适用税率-速算扣除数，或=（全年收入总额-成本、费用以及损失）*适用税率-速算扣除数。 个体工商户应纳税所得额的计算，是以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用。不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。 我们用一个例子看一下个体工商户的个人所得税是如何计算的。…
大家都知道旅客运输服务从2019年4月1日起的进项税额允许从销项税额中抵扣，但是在日常经济业务中会遇到各种情形的旅客运输服务，需要注意的是不是所有的额旅客运输服务都是可以进项税额抵扣的哦，今天就把自己在实际工作中遇到的几种旅客运输服务不得抵扣的情形给大家分享一下。 第一个问题：报销外聘专家技术人员的机票、车票能否抵扣？ 答：不能，这个问题按照正常的理解外聘专家为企业提供技术咨询指导服务和企业经营活动相关，自然是可以计算抵扣的，针对这个问题《财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)规定：增值税一般纳税人购进国内旅客运输服务，其进项税额允许从销项税额中抵扣。这里指的是与本单位建立合法用工关系…
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