融资租赁作为一种为企业提供资本运作和资产管理服务的金融工具，在我国经济发展中发挥着日益重要的作用。根据租赁资产的性质和用途，融资租赁可分为多种类型。下面我们将介绍几种常见的融资租赁类型以及相关的计算方法。
一、融资租赁的类型
1.买断式租赁
买断式租赁是指租赁公司购买租赁资产，然后将其租赁给客户。租赁期结束后，资产所有权返回租赁公司。这种租赁类型有利于企业迅速更新设备，提高生产效率，降低投资风险。
2.操作租赁
操作租赁是指租赁公司购买租赁资产，然后将其租赁给客户，租赁期结束后，客户有权购买该资产。这种租赁类型有利于企业灵活调整生产规模，降低设备投资成本。
3.回租式租赁
回租式租赁是指企业先购买设备，然后将其出售给租赁公司，同时租赁公司再把设备租回给企业。这种租赁类型有利于企业改善现金流，降低财务风险。
4.租赁融资
租赁融资是指企业通过租赁公司融资购买设备，然后将设备租赁给租赁公司，租赁公司负责分期支付融资款。这种租赁类型有利于企业拓展产能，提高市场竞争力。
二、融资租赁计算方法
1.融资租赁利率
融资租赁利率通常分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在租赁期内，利率保持不变；浮动利率是指租赁期内，利率随市场利率波动。计算融资租赁利率时，需要考虑租赁期、租赁金额、租赁手续费等因素。
2.融资租赁租金
融资租赁租金计算公式为：租金=租赁金额×租金利率×租赁期。其中，租赁金额是指租赁公司购买资产所需的资金额度；租金利率是指租赁公司提供的融资利率；租赁期是指租赁资产的使用期限。
3.租赁资产残值
租赁资产残值是指租赁期结束后，资产的市场价值。通常情况下，租赁公司在租赁期结束时会根据资产的折旧程度和市场行情估算残值。计算租赁资产残值的方法有直线法、双倍余额递减法等。
4.租赁投资回报率
租赁投资回报率是指企业通过租赁方式投资获得的收益与投资额的比率。计算公式为：租赁投资回报率=，租赁期内租金收入租赁成本/租赁成本。租赁期内租金收入包括租金和租赁资产残值；租赁成本包括租赁手续费、融资利息等。
总之，融资租赁作为一种多元化的金融工具，为企业提供了多种发展模式。企业在选择融资租赁类型时，应结合自身需求和市场条件，合理计算租赁成本和收益，以实现**的资本运作效果。
