未实现融资收益是指企业在融资过程中，尚未转化为实际收益的部分。在会计处理中，未实现融资收益属于资产类科目，主要用于核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。与此相对，未确认融资费用是指企业在融资过程中，尚未计入利息费用的部分。这两者之间存在着一定的区别，具体表现在以下几个方面：
一、账务处理差异
1. 未确认融资费用：企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记在建工程或固定资产科目，按租赁付款额，贷记长期应付款科目，按发生的初始直接费用，贷记银行存款等科目，按其差额，借记未确认融资费用科目。采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记财务费用、在建工程等科目，贷记未确认融资费用科目。
2. 未实现融资收益：出租人融资租赁产生的应收租赁款，应按租赁开始日租赁收款额与初始直接费用之和，借记长期应收款科目，按未担保余值，借记未担保余值科目，按租赁收款额、初始直接费用及未担保余值的现值，贷记固定资产清理等科目，按应付或支付的初始直接费用，贷记银行存款等科目，按其差额，贷记未实现融资收益科目。
二、性质差异
1. 未确认融资费用：未确认融资费用是企业在融资过程中，尚未计入利息费用的部分。它主要体现在企业融资租入固定资产的账务处理中，是企业未来需要分期摊销的融资成本。
2. 未实现融资收益：未实现融资收益是企业在融资过程中，尚未转化为实际收益的部分。它主要体现在企业分期计入租赁收入或利息收入的账务处理中，是企业未来可以实现的融资收益。
综上所述，未确认融资费用和未实现融资收益在账务处理和性质上存在一定的差异。未确认融资费用是企业尚未计入利息费用的部分，需要分期摊销；而未实现融资收益是企业尚未实际获得的收益，未来有望实现。正确理解和区分这两者，对于企业的融资成本控制和收益分析具有重要意义。
